Hermano Marino Jos�, estamos perdidos! Uso este medio para que socialicemos este importante tema sobre el Proyecto Tur�stico Ecos del Mar a desarrollarse en Pedernales y sirva de respuesta a lo que publicaste a trav�s de la Red-enriquillo .
Hermano te guardo respecto por tus afanes, a los fines de aportar a un desarrollo tur�stico ordenado, como una garant�a de evitar un Polo Arrabalizado, pero te falta algo y es participaci�n e integraci�n, para que te edifiques y te actualices sobre el inminente desarrollo tur�stico de Pedernales y as� puedas empoderarte, pero de manera consciente, de esta gran oportunidad en pro del desarrollo tur�stico de tu Provincia, como lo es el antes mencionado proyecto del promotor ITALIANO Aldo Meroni en Playa Las Cuevas-Cabo Rojo Pedernales.
Este proyecto es para un turismo de alto est�ndar que lo exige el Plan de Ordenamiento Territorial Tur�stico" (POTT) de Pedernales, seg�n sus mecanismos reguladores establecidos en �l y recientemente dado a conocer p�blicamente por MITUR.
Este proyecto es para un turismo de alto est�ndar que lo exige el Plan de Ordenamiento Territorial Tur�stico" (POTT) de Pedernales, seg�n sus mecanismos reguladores establecidos en �l y recientemente dado a conocer p�blicamente por MITUR.
Si estudiamos EL POTT, sus normativas y par�metros de dise�os, tambi�n nuestra legislaci�n y resoluciones del Ministerio para la zona, concluir� que estos son muy exigentes y un poco complicados, pero su aplicaci�n en elaboraci�n de proyectos por profesionales capaces, garantizan un sano desarrollo tur�stico ordenado y de muy bajo impacto ambiental, puesto que la densidad permitida en esa zona, donde se desarrollar� el proyecto es de 6 (seis) habitaciones por hect�rea (10,000 m2 ). Tu sabes muy bien Marino que significa esta baja densidad, que si la compara con la establecida en el Plan Regulador de Barahona, que permite densidades desde 23 hasta 52 habitaciones por Hect�rea y que a mi parecer la zona no la soporta por nuestra topograf�a, montana, acantilados, paisajes, etc.
Aldo Meroni y su grupo de inversionistas acepta estas regulaciones y la asimilan como una oportunidad de llevar a Pedernales un proyecto tur�stico caro, con Villas de lujo, incrustadas bajo la sombra de los arboles, ocultas si la observa desde el cielo, que para elaborar el Master Plan del proyecto ECOS DEDL MAR, tuvieron que contratar a un paisajista de fama mundial, el italiano "Jehancarlos PAGHERA, quien dise�o en Dubai "Isla Parmera y los Jardines del Vaticano"( por citar solo dos), adem�s los arquitectos Pino Timpio y Ricardo Landi.
Aldo Meroni y su grupo de inversionistas acepta estas regulaciones y la asimilan como una oportunidad de llevar a Pedernales un proyecto tur�stico caro, con Villas de lujo, incrustadas bajo la sombra de los arboles, ocultas si la observa desde el cielo, que para elaborar el Master Plan del proyecto ECOS DEDL MAR, tuvieron que contratar a un paisajista de fama mundial, el italiano "Jehancarlos PAGHERA, quien dise�o en Dubai "Isla Parmera y los Jardines del Vaticano"( por citar solo dos), adem�s los arquitectos Pino Timpio y Ricardo Landi.
Ahora bien, hay que tomar en cuenta que este grupo de inversionistas de varios pa�ses, tuvieron la osad�a de comprar el terreno a los que titularon la tierra, al Estado Dominicano a trav�s de Bienes Nacionales y desinteresar a los ocupantes de dicho terreno, o sea que compraron tres veces mismo terreno, para poder resolver la litis que todos conocemos. Ya Senadores y Diputados aprobaron la venta del terreno para que los inversionistas agencien su t�tulo ante el Tribual de Tierra.
Creo que inversionistas que llevan m�s de tres a�os en busca de resolver el estatus legar de la tierra a su riesgo, Licencia Ambiental, No Objeci�n de Turismo, para que entonces Obras Publica emita Licencia de Construir y as� puedan iniciar el proyecto con plena garant�a no ser multado por la ley ambiental 6400-01.
Me parece que esta inversi�n es sana y hay que darle el apoyo. Si quiere documentarte y puedas hablar con propiedad al respecto te dar� un CD del POTT y sus Normativas de Pedernales y doy por seguro que por tus sentimientos nobles cambiar� de opini�n y disuadir tus conceptos sobre el tema y el desarrollo de tu hermosa e envidiable zona.
